Члены Совета дома и собственники помещений МКД 74А выражают искреннюю благодарность мастерам Чумакову А. В., Рыкунову С. В.,

 Слесарю-сантехнику Радченко Н. А.,   

 Сварщику Сергееву Е. В.

 Плотнику Калинаичеву Ю. П.                           

за оперативную, качественную, добросовестную, ответственную, выполненную в кратчайшие сроки работу по замене канализационного кухонного стояка в подъезде №1 МКД74А.                                                                                                                                                                                                                                                 

Председатель Совета дома       Замурий Л.В.

На основании изменений, внесенных в статью 6 Федерального закона «О связи»  N 126-ФЗ "О связи"  и Жилищного кодекса РФ операторам связи предоставлена возможность размещать сети связи в помещениях общего пользования многоквартирного дома без решения общего собрания собственников помещений и без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме .
     Таким образом плата с провайдеров связи Интернет за пользование общим имуществом в доме осуществляться не будет.

Члены Совета дома и собственники помещений МКД 74А выражают искреннюю благодарность мастерам Чумакову А. В., Рыкунову С. В.,

 Слесарю-сантехнику Радченко Н. А.,   

 Сварщику Сергееву Е. В.

 Плотнику Калинаичеву Ю. П.                           

за оперативную, качественную, добросовестную, ответственную, выполненную в кратчайшие сроки работу по замене канализационного кухонного стояка в подъезде №1 МКД74А.                                                                                                                                                                                                                                                 

Председатель Совета дома       Замурий Л.В.

На основании изменений, внесенных в статью 6 Федерального закона «О связи»  N 126-ФЗ "О связи"  и Жилищного кодекса РФ операторам связи предоставлена возможность размещать сети связи в помещениях общего пользования многоквартирного дома без решения общего собрания собственников помещений и без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме .
     Таким образом плата с провайдеров связи Интернет за пользование общим имуществом в доме осуществляться не будет.

Установите приложение «Госуслуги Дом»

Госуслуги Дом — это мобильное приложение семейства Госуслуг, которое разработано при участии Минстроя и Минцифры России. Его стоит скачать всем владельцам квартир.

🔹 Вот какие возможности предоставляет «Госуслуги Дом»
✔ Оплата коммунальных услуг
✔ Передача показаний счетчиков
✔ Участие в общедомовых собраниях
✔ Направление заявок в управляющую компанию
✔ Получение сведений об аварийных ситуациях в доме

🔹 А эти 5 фактов помогут вам сэкономить деньги
✔ При отсутствии в квартире более 5 дней можно уменьшить плату за вывоз мусора.
✔ Субсидия на оплату услуг ЖКХ составляет до 100% суммы в квитанции.
✔ При смене собственника долги за капремонт переходят новому владельцу.
✔ Для защиты жилья от незаконных сделок оформите ограничение онлайн.
✔ При продаже жилья позже минимального срока владения налога нет.

                                         ОБЪЯВЛЕНИЕ
        
               В соответствии с  внесенными изменениями в Федеральный закон от 07.10.2022 N 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Указа губернатора Воронежской области от 19.12.2022г №214  
         От начисления пеней освобождаются мобилизованные граждане заключившие контракт, в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации и члены их семей, проживающие на территории Воронежской области, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Воронежской области, или пользующиеся жилыми помещениями, расположенными на территории Воронежской области, на ином законном основании.   Освобождение от начисления пеней осуществляется не раннее 07.10.2022 и действует до прекращения действия указанного контракта.  
        Освобождение от начисления пеней осуществляется на основании заявления, поданного в организации, получающие плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги (далее соответственно - организации, обязательные платежи).
       Заявление может быть подано мобилизованным гражданином, членом его семьи или представителем, действующим от имени указанных граждан на основании доверенности.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
б) копии документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя заявителя на подачу заявления (в случае подачи заявления представителем заявителя);
в) копии документов, подтверждающих статус члена семьи мобилизованного гражданина (в случае, если заявителем является член семьи мобилизованного гражданина);
г) копии документов, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации заключение мобилизованным гражданином контракта о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации;
д) копии документов, подтверждающих права владения или пользования жилыми помещениями, расположенными на территории Воронежской области, мобилизованным гражданином (членами его семьи).
       Заявление, документы, указанные выше, могут быть предоставлены лицами, указанными в настоящем Порядке, в организацию лично или направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения.


  Управляющая организация ООО ЖКХ «Локомотив» г.Россошь

На днях департамент ЖКХ и энергетики области подвел итоги областного конкурса «Жители области – за чистоту и благоустройство» («Уютный дом»).
В номинации «Двор образцового содержания» третье место занял многоквартирный дом по ул.  Лизы Чайкиной, д. 1а/3.
Победа стала возможной благодаря активному участию собственников во главе председателя совета дома Нефедовой Юлии Анатольевны в благоустройстве придомовой территории.
Денежное поощрение в размере 110 тысяч рублей жильцы смогут потратить на дальнейшее благоустройство своей придомовой территории или косметический ремонт дома.

ПАМЯТКА
ПО БЕЗОПАСНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ГАЗА
НА КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫЕ НУЖДЫ
ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
НЕСКОЛЬКО ПРОСТЫХ ДЕЙСТВИЙ И ПРАВИЛ,
КОТОРЫЕ ОБЕСПЕЧАТ ВАШУ БЕЗОПАСНОСТЬ

ПРИ ПОЯВЛЕНИИ В ПОМЕЩЕНИИ КВАРТИРЫ
ЗАПАХА ГАЗА НЕОБХОДИМО:
• НЕМЕДЛЕННО ПРЕКРАТИТЬ ПОЛЬЗОВАНИЕ ГАЗОВЫМИ ПРИБОРАМИ;
• НЕ ЗАЖИГАТЬ ОГНЯ, НЕ КУРИТЬ, НЕ ВКЛЮЧАТЬ И НЕ ВЫКЛЮЧАТЬ
ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ И ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ, НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ
ЭЛЕКТРОЗВОНКОМ;
• ПЕРЕКРЫТЬ КРАНЫ К ПРИБОРАМ И НА ПРИБОРАХ;
• ОТКРЫТЬ ОКНА ИЛИ ФОРТОЧКИ ДЛЯ ПРОВЕТРИВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ;
• ВЫЗВАТЬ АВАРИЙНУЮ СЛУЖБУ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ПО ТЕЛЕФОНУ 04,104 ИЛИ 112, ПОКИНУВ ЗАГАЗОВАННОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ;
• ПЕРЕД ВХОДОМ В ПОДВАЛЫ И ПОГРЕБА, ДО ВКЛЮЧЕНИЯ СВЕТА ИЛИ
ЗАЖИГАНИЯ ОГНЯ, УБЕДИТЬСЯ В ОТСУТСТВИИ ТАМ ЗАПАХА ГАЗА.

ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ЗАПАХА ГАЗА
В ПОДЪЕЗДЕ, ВО ДВОРЕ, НА УЛИЦЕ
НЕОБХОДИМО:
• ОПОВЕСТИТЬ ОКРУЖАЮЩИХ О МЕРАХ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ;
• СООБЩИТЬ В АДС ГРО ПО ТЕЛЕФОНУ 04,104 ИЛИ 112;
• ПРИНЯТЬ МЕРЫ ПО УДАЛЕНИЮ ЛЮДЕЙ ИЗ ЗАГАЗОВАННОЙ
СРЕДЫ, ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ВКЛЮЧЕНИЯ И ВЫКЛЮЧЕНИЯ
ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЯ, ПОЯВЛЕНИЮ ОТКРЫТОГО ОГНЯ И ИСКРЫ;
• ДО ПРИБЫТИЯ АДС ГРО ОРГАНИЗОВАТЬ ПРОВЕТРИВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

Уважаемые собственники недвижимости! 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется. Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998г права на объект недвижимости, не взимается. Справочная информация по тел.: 2-25-67

Объявление о приостановке приема граждан. УВАЖАЕМЫЕ CОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ! В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ООО ЖКХ «Локомотив» приостанавливает личный прием Абонентов, прием документов через канцелярию в офисе ООО ЖКХ «Локомотив» и прием платежей в кассе предприятия на неопределенный срок, до особого распоряжения. Подача документов в ООО ЖКХ «Локомотив» может осуществляться посредством почтовых отправлений «Почта России», а также путем направления заявлений и заявок на электронную почту: gkhlokomotiv@yandex.ru или по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02 Платежи по текущим начислениям Вы можете производить посредствам обращения в почтовое отделения «Почта России», ПАО «Сбербанк», ПАО «МИнБанк», ПАО «Почта Банк» или в кассы МУП «Издательский дом» Приносим свои извинения! Спасибо за понимание! По всем возникающим вопросам и заявкам обращаться по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02

ОБЬЯВЛЕНИЕ! УВАЖАЕМЫЕ НАНИМАТЕЛИ ПОМЕЩЕНИЙ дома № 16 по ул. Линейной УК ООО ЖКХ «Локомотив» сообщает Вам об изменении размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2022г. согласно решения единственного собственника жилых помещений многоквартирного дома, который составит 23 руб.52 коп. за 1 кв.м. УК ООО ЖКХ «Локомотив». 10.01.2022г.

Проведение общего собрания собственников с помощью ГИС ЖКХ
Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения заочной части голосования общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ (ст. 47.1 ЖК РФ), в случае, если такое решение принято на общем собрании.
Администратор ОСС
Голосование через ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе. Для этого выбирается администратор собрания, функция которого – организация собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Администратор ОСС:
•заводит в системе сообщение и уведомлении о предстоящем собрании;
•разрабатывает бланк голосования;
•заносит итоги голосования в систему.
После этого собственники смогут зайти в личный кабинет в системе и проголосовать.
Сообщение о проведении собрания
Не позднее чем за 14 календарных дней до начала собрания администратору ОСС должно быть передано сообщение о проведении собрания (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).
В сообщении должны быть указаны (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ):
•сведения об инициаторе собрания
•форма проведения собрания – заочное голосование
•дата окончания приёма решений собственников по вопросам поставленным на голосование
•место и адрес, по которому будут приниматься решения
•повестка дня
•порядок ознакомления с информацией и материалами, подготовленными к данному собранию, место и адрес, где с ними можно ознакомиться
•сведения об администраторе общего собрания (наименование или фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, контактный номер, официальный сайт; ФИО, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер, адрес электронной почты (для физического лица)
•место и (или) фактический адрес администратора ОСС
•дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы
•порядок приёма администратором ОСС решений собственников помещений в МКД
Администратор, отвечающий за функционирование системы, должен разместить информацию о проведении заочного голосования в системе не позднее чем за 10 календарных дней до даты и времени начала проведения такого собрания (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ).
В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении ОСС каждому собственнику помещения посредством системы. Продолжительность голосования составляет от 3 до 5 календарных дней (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).
Голосование
Голосование по вопросам повестки возможно провести в двух вариантах:
•голосование с помощью системы;
•передача администратору письменного решения до даты и времени, указанных в сообщении о проведении собрания. Такие решения администратор затем заносит в систему.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.
В течение одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).
Протокол
Протоколы общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору ОСС, хранятся в системе (ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ).
Чтобы провести собрание с помощью системы необходимо принять на ОСС следующие решения:
•об использовании системы для заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•об определении администратора ОСС (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•о порядке приёма администратором сообщений о проведении ОСС и решений    собственников помещений (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•о продолжительности голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).

Для проведения первого собрания с использованием системы собственнику необходимо выполнить три действия:
1. авторизоваться в личном кабинете гражданина ГИС ЖКХ через Госуслуги;
2. указать свою собственность, если она не была указана ранее;
3. инициировать собрание и проголосовать.

Запись видео-инструкции можно найти на портале dom.gosuslugi.ru в разделе «Обучающие материалы» - «Видео ГИС ЖКХ» и на YouTube-канале ГИС ЖКХ.
Голосование в системе обеспечит соблюдение порядка проведения общего собрания в условиях пандемии, а также обеспечит надлежащее размещение и хранение сообщения о проведении общих собраний, их решений и итогов голосования.

Проведение общего собрания в ГИС ЖКХ позволит исключить подделку подписей в письменно оформленных решениях собственников помещений в многоквартирном доме

Уважаемые жильцы! ООО ЖКХ "Локомотив"приобретено средство для механической уборки снега с тротуаров.В зимний период 2021 - 2022 г.г.во время выпадения обильных осадков (снега) будет производиться механическая уборка. Убедительная просьба не ставить автомобили на проезжей части, чтобы не препятствовать работе трактора.

УВАЖАЕМЫЕ CОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!
В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ООО ЖКХ «Локомотив» приостанавливает личный прием Абонентов, прием документов через канцелярию в офисе ООО ЖКХ «Локомотив» и прием платежей в кассе предприятия на неопределенный срок, до особого  распоряжения.
Подача документов в ООО ЖКХ «Локомотив» может осуществляться посред-ством почтовых отправлений «Почта России», а также путем направления заявлений и заявок на электронную почту:  gkhlokomotiv@yandex.ru  или по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02
Платежи по текущим начислениям Вы можете производить посредствам обращения в почтовое отделения «Почта России», ПАО «Сбербанк», ПАО «МИнБанк», ПАО «Почта Банк» или в кассы МУП «Издательский дом»
Приносим свои извинения! Спасибо за понимание!
По всем возникающим вопросам и заявкам обращаться по телефону: 8 (473 96) 5-42-11,
8 (473 96) 5-52-02

                                    УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

ООО ЖКХ «Локомотив» сообщает о том, что с 28.06.2021 по 28.07.2021 года (включительно) паспортист в отпуске.
                    По вопросам прописки и выписки обращаться в
                                     МФЦ г. Россошь.


                                           Администрация ООО ЖКХ «Локомотив».

       С 1 января 2021 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ». Некоторые пункты данного документа напрямую затрагивают сферу жилищного хозяйства и проживания в МКД.

Так, согласно постановлению, для собственников вводится запрет на:

-     хранение личных вещей, в том числе мебели, на цокольных и технических этажах, чердаках, на путях эвакуации, в переходах между секциями, в местах выхода на кровлю, под лестничными маршами ( п.16, 27 ПП РФ № 1479). Лестничные клетки, люки и тамбуры на балконах не должны быть перегорожены, захламлены или заперты.

    использование поврежденных электропроводов, кабелей, розеток и рубильников (п.35 ПП РФ № 1479). Также запрещается эксплуатировать самодельные электронагревательные приборы, удлинители и другую электрику при отсутствии неисправности терморегуляторов.

    использование неисправных газовых приборов и оборудования, не прошедшего техническое обслуживание в установленном порядке (п.40 ПП РФ № 1479). Запрещено оставлять включенными без присмотра если их постоянная работа не предусмотрена технической документацией.

    использование открытого огня на балконах или лоджиях квартир, в комнатах общежитий и гостиниц (п.85 ПП РФ № 1479). Запрещается оставлять без присмотра источники огня: свечи, непотушенные сигареты, керосиновые лампы.

    демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.
    размещать на лестничных клетках , в поэтажных коридорах внешние блоки кондиционеров.

    хранить в тамбурах выхода из МКД инвентарь и материалы.

     За несоблюдение этих требований предусмотрена ответственность по ст.20.4 КоАП РФ, а в случае причинения вреда здоровью людей- по ст.219 УК РФ.
                                                                                                   УК ООО ЖКХ «Локомотив»

                                                Уважаемые жители!

Напоминаем вам, что 1 января 2021 года в России завершился мораторий на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам. Временный мораторий был введен в связи с пандемией с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (Постановление Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г.).

С нового года жителям, имеющим долги по квартплате, вновь будут начислять неустойку, начиная 31 дня просрочки платежа (ЖК РФ ст.155 п.14, п.14.1).



Также 1 января 2021 года завершится мораторий на поверку счетчиков (Постановление №424 от 02.04.2020г.). После отмены запрета, если поверка счетчика не произведена, то с 2021 года расчет размера платы за коммунальные услуги будет произведен в соответствии п.59 п.60 Правил №354 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  .

В этом случае, за первые три месяца плата будет начислена по средним показателям за последние полгода. По истечении трех месяцев начисление будет производиться по нормативу, с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Призываем вас погасить все долги за жилищно-коммунальные услуги .



  Управляющая организация ООО ЖКХ «Локомотив»