Новости


28.03.2022г

ПАМЯТКА по безопасному использованию газа

ПАМЯТКА
ПО БЕЗОПАСНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ГАЗА
НА КОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫЕ НУЖДЫ
ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
НЕСКОЛЬКО ПРОСТЫХ ДЕЙСТВИЙ И ПРАВИЛ,
КОТОРЫЕ ОБЕСПЕЧАТ ВАШУ БЕЗОПАСНОСТЬ

ПРИ ПОЯВЛЕНИИ В ПОМЕЩЕНИИ КВАРТИРЫ
ЗАПАХА ГАЗА НЕОБХОДИМО:
• НЕМЕДЛЕННО ПРЕКРАТИТЬ ПОЛЬЗОВАНИЕ ГАЗОВЫМИ ПРИБОРАМИ;
• НЕ ЗАЖИГАТЬ ОГНЯ, НЕ КУРИТЬ, НЕ ВКЛЮЧАТЬ И НЕ ВЫКЛЮЧАТЬ
ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ И ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ, НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ
ЭЛЕКТРОЗВОНКОМ;
• ПЕРЕКРЫТЬ КРАНЫ К ПРИБОРАМ И НА ПРИБОРАХ;
• ОТКРЫТЬ ОКНА ИЛИ ФОРТОЧКИ ДЛЯ ПРОВЕТРИВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ;
• ВЫЗВАТЬ АВАРИЙНУЮ СЛУЖБУ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ПО ТЕЛЕФОНУ 04,104 ИЛИ 112, ПОКИНУВ ЗАГАЗОВАННОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ;
• ПЕРЕД ВХОДОМ В ПОДВАЛЫ И ПОГРЕБА, ДО ВКЛЮЧЕНИЯ СВЕТА ИЛИ
ЗАЖИГАНИЯ ОГНЯ, УБЕДИТЬСЯ В ОТСУТСТВИИ ТАМ ЗАПАХА ГАЗА.

ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ЗАПАХА ГАЗА
В ПОДЪЕЗДЕ, ВО ДВОРЕ, НА УЛИЦЕ
НЕОБХОДИМО:
• ОПОВЕСТИТЬ ОКРУЖАЮЩИХ О МЕРАХ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ;
• СООБЩИТЬ В АДС ГРО ПО ТЕЛЕФОНУ 04,104 ИЛИ 112;
• ПРИНЯТЬ МЕРЫ ПО УДАЛЕНИЮ ЛЮДЕЙ ИЗ ЗАГАЗОВАННОЙ
СРЕДЫ, ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ВКЛЮЧЕНИЯ И ВЫКЛЮЧЕНИЯ
ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЯ, ПОЯВЛЕНИЮ ОТКРЫТОГО ОГНЯ И ИСКРЫ;
• ДО ПРИБЫТИЯ АДС ГРО ОРГАНИЗОВАТЬ ПРОВЕТРИВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
10.02.2022г

Обьявление

Уважаемые собственники недвижимости! 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Реализацией закона займутся органы государственной власти и органы местного самоуправления. Никаких действий со стороны правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не потребуется. Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998г права на объект недвижимости, не взимается. Справочная информация по тел.: 2-25-67
27.01.2022г

Уважаемые жильцы!

Объявление о приостановке приема граждан. УВАЖАЕМЫЕ CОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ! В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ООО ЖКХ «Локомотив» приостанавливает личный прием Абонентов, прием документов через канцелярию в офисе ООО ЖКХ «Локомотив» и прием платежей в кассе предприятия на неопределенный срок, до особого распоряжения. Подача документов в ООО ЖКХ «Локомотив» может осуществляться посредством почтовых отправлений «Почта России», а также путем направления заявлений и заявок на электронную почту: gkhlokomotiv@yandex.ru или по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02 Платежи по текущим начислениям Вы можете производить посредствам обращения в почтовое отделения «Почта России», ПАО «Сбербанк», ПАО «МИнБанк», ПАО «Почта Банк» или в кассы МУП «Издательский дом» Приносим свои извинения! Спасибо за понимание! По всем возникающим вопросам и заявкам обращаться по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02
10.01.2022г

Уважаемые жильцы МКД ул.Линейная,16!

ОБЬЯВЛЕНИЕ! УВАЖАЕМЫЕ НАНИМАТЕЛИ ПОМЕЩЕНИЙ дома № 16 по ул. Линейной УК ООО ЖКХ «Локомотив» сообщает Вам об изменении размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2022г. согласно решения единственного собственника жилых помещений многоквартирного дома, который составит 23 руб.52 коп. за 1 кв.м. УК ООО ЖКХ «Локомотив». 10.01.2022г.
07.12.2021г

Проведение общего собрания собственников через систему ГИС ЖКХ.

Проведение общего собрания собственников с помощью ГИС ЖКХ
Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения заочной части голосования общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ (ст. 47.1 ЖК РФ), в случае, если такое решение принято на общем собрании.
Администратор ОСС
Голосование через ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе. Для этого выбирается администратор собрания, функция которого – организация собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Администратор ОСС:
•заводит в системе сообщение и уведомлении о предстоящем собрании;
•разрабатывает бланк голосования;
•заносит итоги голосования в систему.
После этого собственники смогут зайти в личный кабинет в системе и проголосовать.
Сообщение о проведении собрания
Не позднее чем за 14 календарных дней до начала собрания администратору ОСС должно быть передано сообщение о проведении собрания (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).
В сообщении должны быть указаны (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ):
•сведения об инициаторе собрания
•форма проведения собрания – заочное голосование
•дата окончания приёма решений собственников по вопросам поставленным на голосование
•место и адрес, по которому будут приниматься решения
•повестка дня
•порядок ознакомления с информацией и материалами, подготовленными к данному собранию, место и адрес, где с ними можно ознакомиться
•сведения об администраторе общего собрания (наименование или фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, контактный номер, официальный сайт; ФИО, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер, адрес электронной почты (для физического лица)
•место и (или) фактический адрес администратора ОСС
•дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы
•порядок приёма администратором ОСС решений собственников помещений в МКД
Администратор, отвечающий за функционирование системы, должен разместить информацию о проведении заочного голосования в системе не позднее чем за 10 календарных дней до даты и времени начала проведения такого собрания (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ).
В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении ОСС каждому собственнику помещения посредством системы. Продолжительность голосования составляет от 3 до 5 календарных дней (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).
Голосование
Голосование по вопросам повестки возможно провести в двух вариантах:
•голосование с помощью системы;
•передача администратору письменного решения до даты и времени, указанных в сообщении о проведении собрания. Такие решения администратор затем заносит в систему.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.
В течение одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).
Протокол
Протоколы общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору ОСС, хранятся в системе (ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ).
Чтобы провести собрание с помощью системы необходимо принять на ОСС следующие решения:
•об использовании системы для заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•об определении администратора ОСС (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•о порядке приёма администратором сообщений о проведении ОСС и решений    собственников помещений (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•о продолжительности голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).

Для проведения первого собрания с использованием системы собственнику необходимо выполнить три действия:
1. авторизоваться в личном кабинете гражданина ГИС ЖКХ через Госуслуги;
2. указать свою собственность, если она не была указана ранее;
3. инициировать собрание и проголосовать.

Запись видео-инструкции можно найти на портале dom.gosuslugi.ru в разделе «Обучающие материалы» - «Видео ГИС ЖКХ» и на YouTube-канале ГИС ЖКХ.
Голосование в системе обеспечит соблюдение порядка проведения общего собрания в условиях пандемии, а также обеспечит надлежащее размещение и хранение сообщения о проведении общих собраний, их решений и итогов голосования.

Проведение общего собрания в ГИС ЖКХ позволит исключить подделку подписей в письменно оформленных решениях собственников помещений в многоквартирном доме
23.11.2021г

Объявление.

Уважаемые жильцы! ООО ЖКХ "Локомотив"приобретено средство для механической уборки снега с тротуаров.В зимний период 2021 - 2022 г.г.во время выпадения обильных осадков (снега) будет производиться механическая уборка. Убедительная просьба не ставить автомобили на проезжей части, чтобы не препятствовать работе трактора.
15.10.2021г

Объявление о приостановке приема граждан.

УВАЖАЕМЫЕ CОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!
В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ООО ЖКХ «Локомотив» приостанавливает личный прием Абонентов, прием документов через канцелярию в офисе ООО ЖКХ «Локомотив» и прием платежей в кассе предприятия на неопределенный срок, до особого  распоряжения.
Подача документов в ООО ЖКХ «Локомотив» может осуществляться посред-ством почтовых отправлений «Почта России», а также путем направления заявлений и заявок на электронную почту:  gkhlokomotiv@yandex.ru  или по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02
Платежи по текущим начислениям Вы можете производить посредствам обращения в почтовое отделения «Почта России», ПАО «Сбербанк», ПАО «МИнБанк», ПАО «Почта Банк» или в кассы МУП «Издательский дом»
Приносим свои извинения! Спасибо за понимание!
По всем возникающим вопросам и заявкам обращаться по телефону: 8 (473 96) 5-42-11,
8 (473 96) 5-52-02
17.06.2021г

Внимание,уважаемые жильцы!

                                    УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

ООО ЖКХ «Локомотив» сообщает о том, что с 28.06.2021 по 28.07.2021 года (включительно) паспортист в отпуске.
                    По вопросам прописки и выписки обращаться в
                                     МФЦ г. Россошь.


                                           Администрация ООО ЖКХ «Локомотив».
22.01.2021г

Объявление

       С 1 января 2021 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ». Некоторые пункты данного документа напрямую затрагивают сферу жилищного хозяйства и проживания в МКД.

Так, согласно постановлению, для собственников вводится запрет на:

-     хранение личных вещей, в том числе мебели, на цокольных и технических этажах, чердаках, на путях эвакуации, в переходах между секциями, в местах выхода на кровлю, под лестничными маршами ( п.16, 27 ПП РФ № 1479). Лестничные клетки, люки и тамбуры на балконах не должны быть перегорожены, захламлены или заперты.

    использование поврежденных электропроводов, кабелей, розеток и рубильников (п.35 ПП РФ № 1479). Также запрещается эксплуатировать самодельные электронагревательные приборы, удлинители и другую электрику при отсутствии неисправности терморегуляторов.

    использование неисправных газовых приборов и оборудования, не прошедшего техническое обслуживание в установленном порядке (п.40 ПП РФ № 1479). Запрещено оставлять включенными без присмотра если их постоянная работа не предусмотрена технической документацией.

    использование открытого огня на балконах или лоджиях квартир, в комнатах общежитий и гостиниц (п.85 ПП РФ № 1479). Запрещается оставлять без присмотра источники огня: свечи, непотушенные сигареты, керосиновые лампы.

    демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.
    размещать на лестничных клетках , в поэтажных коридорах внешние блоки кондиционеров.

    хранить в тамбурах выхода из МКД инвентарь и материалы.

     За несоблюдение этих требований предусмотрена ответственность по ст.20.4 КоАП РФ, а в случае причинения вреда здоровью людей- по ст.219 УК РФ.
                                                                                                   УК ООО ЖКХ «Локомотив»

22.01.2021г

Объявление.

                                                Уважаемые жители!

Напоминаем вам, что 1 января 2021 года в России завершился мораторий на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам. Временный мораторий был введен в связи с пандемией с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (Постановление Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г.).

С нового года жителям, имеющим долги по квартплате, вновь будут начислять неустойку, начиная 31 дня просрочки платежа (ЖК РФ ст.155 п.14, п.14.1).



Также 1 января 2021 года завершится мораторий на поверку счетчиков (Постановление №424 от 02.04.2020г.). После отмены запрета, если поверка счетчика не произведена, то с 2021 года расчет размера платы за коммунальные услуги будет произведен в соответствии п.59 п.60 Правил №354 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  .

В этом случае, за первые три месяца плата будет начислена по средним показателям за последние полгода. По истечении трех месяцев начисление будет производиться по нормативу, с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Призываем вас погасить все долги за жилищно-коммунальные услуги .



  Управляющая организация ООО ЖКХ «Локомотив»
16.12.2020г

Уважаемые жильцы!

Доводим до Вашего сведения,что, в соответствии в приказом № 330 от 8.12.2020 года,рабочий день 31.12.2020 года переносится на 26.12.2020 года (суббота).Таким образом ООО ЖКХ "Локомотив" работает 26.12.2020 г. с 8.00 до 15.00,а 31.12.2020 года- выходной день.
27.03.2020г

Объявление.

    В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции (COVID-19)ООО ЖКХ "Локомотив" отменяет проведение отчетных годовых собраний.
    Годовой отчет о проделанной работе за 2019 год,перечень запланированных мероприятий и работ на 2020 год и их стоимость будет доведена до председателей и членов совета дома посредством почтовой корреспонденции.Просим собственников помещений МКД в срок до 30.05.2020 года рассмотреть предлагаемый перечень работ и принять тариф на 2020 год с учетом предложений управляющей компании.
    Отчет директора УК ООО ЖКХ "Локомотив"о работе,проделанной в 2019 году,размещен в разделе "полезная информация".
    
26.03.2020г

Объявление.

УВАЖАЕМЫЕ CОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!
В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) ООО ЖКХ «Локомотив» приостанавливает личный прием Абонентов, прием документов через канцелярию в офисе ООО ЖКХ «Локомотив» и прием платежей в кассе предприятия на неопределенный срок, до особого  распоряжения.
Подача документов в ООО ЖКХ «Локомотив» может осуществляться посредством почтовых отправлений «Почта России», а также путем направления заявлений и заявок на электронную почту:  gkhlokomotiv@yandex.ru  или по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02
Платежи по текущим начислениям Вы можете производить посредствам обращения в почтовое отделения «Почта России», ПАО «Сбербанк», ПАО «МИнБанк», ПАО «Почта Банк» или в кассы МУП «Издательский дом»
Приносим свои извинения! Спасибо за понимание!
По всем возникающим вопросам и заявкам обращаться по телефону: 8 (473 96) 5-42-11, 8 (473 96) 5-52-02
06.02.2020г

Объявление об отключении электроэнергии.

Уважаемые жильцы!
07.02.2020года с 15.00 до 16.00 будет прекращена подача электроэнергии по адресу ул.Строителей,д.17.
МУП ГЭС.
22.01.2020г

Объявление об отключении электроэнергии.

Уважаемые жильцы!
23.01.2020года с 14.00 до 16.00 будет прекращена подача электроэнергии по адресам ул.Василевского,д.48,52
ул.Юбилейная,д.29,31,3а.
15.01.2020г

Объявление об отключении отопления.

Уважаемые жильцы !
16.01.2020 года будет прекращена подача отопления по адресу ул.Мира,д.42,в связи с устранением аварийной ситуации.
14.01.2020г

Объявление об отключении электроэнергии.

Уважаемые жильцы!
15.01.2020 года с 8.30 до 12.00 будет прекращена подача электроэнергии по адресам
пер.Шмидта,д.7,15,17
ул.Свердлова,д.1,3,5,7,9,11,13,51
ул.Крупской,д.42,72
ул.Железнодорожная,д.8,10
ул.Гагарина,д.2,2а,3
ул.Пролетарская,д.240
14.01.2020г

Объявление об отключении электроэнергии.

Уважаемые жильцы!
14.01.2020 года с 9.00 до 11.30 будет прекращена подача электроэнергии по адресам ул.Свердлова,д.13,17,19,21,23,25,31,35,35/1
с 14.00 до 16.30 ул.Маршака,д.55,37Л.
 

Контакты

ООО "ЖКХ Локомотив"

Адрес: Россия, 396653, Воронежская обл г Россошь ул Линейная 1

Телефон: 8(47396) 5-42-11

Режим работы: Понедельник-Пятница с8-00 до 17-00

перерыв с12-00 до 13-00

Суббота, воскресенье -выходной.

E-Mail: gkhlokomotiv@yandex.ru